Kako Odrediti Iznos Stanarine

Sadržaj:

Kako Odrediti Iznos Stanarine
Kako Odrediti Iznos Stanarine

Video: Kako Odrediti Iznos Stanarine

Video: Kako Odrediti Iznos Stanarine
Video: � Чип софт! ✓ Что такое контрольная сумма? Как пересчитать контрольную сумму при чип тюнинге ЭБУ? 2024, Marš
Anonim

Zakupnina se izračunava kada se opštinska imovina prenosi građanima na osnovu ugovora o zakupu. Ugovor o zakupu zaključen između pojedinaca može se sastaviti sa naznakom bilo kog iznosa plaćanja, jer se privatno vlasništvo može dati u zakup po cijeni koja odgovara objema stranama.

Kako odrediti iznos stanarine
Kako odrediti iznos stanarine

Neophodno je

  • - ugovor;
  • - kalkulator.

Instrukcije

Korak 1

U skladu sa Zakonom o zemlji i stanovanju Ruske Federacije, iznos najamnine izračunava se prema formuli - A = S X PC X ZK X BS. U ovoj formuli, A - najamnina, S - površina stana ili zemljišta, PC - faktor korekcije ZK - zonski faktor, BS - osnovna stopa.

Korak 2

Kada prenosite imovinu u najam, primijenite sve koeficijente u skladu s lokalnim zakonima. Svaki lokalitet ima različitu osnovnu stopu, zonske i faktore korekcije, tako da će izračun izgledati individualno.

Korak 3

Na primjer, ako prenosite stan sa površinom od 50 kvadratnih metara, osnovna stopa primijenjena u vašoj regiji je 5, zonski koeficijent 2, a korekcijski koeficijent 4. Ispada da je najamnina za godinu će biti 50x4x2x5 = 2.000 rubalja. Naknadu možete naplatiti za cijelu godinu, tromjesečno, šest mjeseci ili mjesečno. Ako je ugovorom određeno da se plaćanje mora izvršiti mjesečno, plaćanje će iznositi 166,67 rubalja.

Korak 4

Koristeći istu metodu, izračunajte iznos zakupnine za zemljišnu parcelu koja je ustupljena na upotrebu građanima prema ugovoru o zakupu na određeno ili dugoročno. Faktor izračuna primjenjuje se u skladu s regionalnim zakonima.

Korak 5

Na primjer, prenijeli ste zemljište površine 200 kvadratnih metara, osnovna stopa je 10, faktor korekcije 3, a zonski 4. Ispada da je zakupnina za godinu dana jednaka 200x10x3x4 = 24.000 rubalja. Prilikom prikupljanja stanarine mjesečna uplata iznosit će 2.000 rubalja.

Korak 6

Kada prenosite zemljišne parcele dobijene tokom dražbe, primijenite preferencijalni zonski koeficijent. Svaki konstitutivni entitet Ruske Federacije ima pravo primijeniti svoj povlašteni koeficijent, ali je, u pravilu, tri do pet puta niži od opšteg koji se primjenjuje na zemljišne parcele dobivene po principu "prvi je došao, prvi je dobio". Ako izgradnja nije dovršena u rokovima navedenim u ugovoru, imate pravo primijeniti opći koeficijent.

Preporučuje se: