Prema riječima stručnjaka, nekretnine će i dalje biti jedan od najprofitabilnijih načina ulaganja novca. Istodobno, kako primjećuju ekonomisti, najisplativije je ulagati ne u inozemne, već u ruske nekretnine, za kojima stalno raste potražnja. Izbor opcija je prilično velik - komercijalne ili prigradske nekretnine, nekretnine na sekundarnom ili primarnom tržištu.
Instrukcije
Korak 1
Komercijalne nekretnine su nedostižne za većinu malih investitora. Osim toga, ako ga kupujete za iznajmljivanje kao izvor stalnog i stabilnog prihoda, trebali biste uzeti u obzir da će na potražnju utjecati ekonomske krize. Tokom njih mnogi stanari maloprodajnih i uredskih prostora odbijaju da obnavljaju ugovore. U ovoj niši najisplativije za ulaganje bit će mali prostori površine do 100 kvadratnih metara, koji se uvijek mogu iznajmiti kao trgovina ili mali ured. Takve komercijalne nekretnine ostaju likvidne u bilo kojem ekonomskom šoku.
Korak 2
Isplativa investicija u prigradske nekretnine bit će kupnja zemljišta u perspektivnom području za individualni stambeni razvoj. U roku od 5-6 godina troškovi takve stranice mogu se udvostručiti ili čak utrostručiti. Sa stanovišta pogodnosti, parcele s kućama bit će atraktivne za investitore u slučaju da njihov trošak ne prelazi 2,5-3 milijuna rubalja - upravo je takva nekretnina velika potražnja kod umirovljenika koji žele prodati stanove grada i približite se zemlji.
Korak 3
Na sekundarnom tržištu najisplativija investicija bit će stan ekonomske klase. Uprkos svojoj relativno jeftinosti, takav je stan uvijek tražen, uključujući i prostore koji se mogu iznajmiti. U ovom slučaju, naravno, trebali biste kupiti stan u velikom gradu s razvijenom industrijskom infrastrukturom - neće nedostajati ljudi koji ga žele unajmiti. Jednosobni i dvosobni stanovi traženi su kod većine mladih porodica, bez obzira na lokaciju, kao najpristupačnije stanovanje u financijskom smislu, a rast cijena za njega godišnje iznosi oko 20%.
Korak 4
No, najisplativije je ulagati u zajedničku gradnju, iako je ova korist dijelom posljedica povećanih rizika povezanih s produljenjem perioda gradnje i pouzdanošću graditelja. Kupnjom takve nekretnine u fazi kopanja jame, već u vrijeme puštanja objekta u rad, možete zaraditi do 30-40% početne cijene stanova. Prema riječima stručnjaka, stabilna potražnja za takvom nekretninom opažat će se još 10-15 godina, uprkos intenzivnoj novoj gradnji. To je posljedica ne samo niskih cijena u prvim fazama, već i činjenice da mnoge porodice prodaju stanove u starim zgradama, kupujući nove stanove modernijeg i prikladnijeg rasporeda. U ovom slučaju, bolje je investirati u stan u složenim zgradama, gdje će biti osigurana cjelokupna socijalna infrastruktura.