Kako Izdati Hipoteku Na Nekretninama

Sadržaj:

Kako Izdati Hipoteku Na Nekretninama
Kako Izdati Hipoteku Na Nekretninama

Video: Kako Izdati Hipoteku Na Nekretninama

Video: Kako Izdati Hipoteku Na Nekretninama
Video: Zaradi 2000€ mjesečno - 5 KORAKA DO USPJEŠNOG ULAGANJA U NEKRETNINE 2024, Marš
Anonim

Vlasnik ima pravo raspolagati svojom imovinom po vlastitom nahođenju, uključujući hipoteku na nekretnini u bilo kojoj komercijalnoj strukturi. Svaka banka ima pravo izdavati velike iznose kredita bez žiranata, prihvatajući dragocjenosti i nekretnine kao zalog, dok sve mora biti formalizovano u skladu sa zahtjevima zakona Ruske Federacije.

Kako izdati hipoteku na nekretninama
Kako izdati hipoteku na nekretninama

Neophodno je

  • - pasoš;
  • - dokumenti za nekretnine;
  • - notarske dozvole svih suvlasnika;
  • - ugovor o zalozi.

Instrukcije

Korak 1

Ako idete pod hipoteku na stanovanje, letnju rezidenciju, zemljišno zemljište, pročitajte Savezni zakon br. 102 od 16. jula 1998., članove br. 334 i 339 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Prema ovom zakonu, prilikom hipoteke nekretnina morate biti njen vlasnik. Ako druge osobe imaju pravo na nekretninu ili ste u registrovanom braku, tada morate dobiti javnobilježničko odobrenje od svih vlasnika i od drugog supružnika (članovi 244, 256 Građanskog zakonika Ruske Federacije i član 34 MZ RF).

Korak 2

Ako među vlasnicima imovine postoje građani ograničene sposobnosti, onesposobljeni ili maloljetnici, da biste upisali zalogu, morate pribaviti ne samo javnobilježničko odobrenje roditelja, staratelja ili zakonskih zastupnika ovih osoba, već i rješenje organi starateljstva i starateljstva (članovi 26, 28, 29, 30 Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Korak 3

Za imovinu predstavite katastarske izvode koje možete dobiti od ZTI-a i odbora za zemljište, potvrdu o vlasništvu, dokumente o vlasništvu, na osnovu kojih je izdata potvrda o vlasništvu (ugovor o kupoprodaji, potvrda o nasljeđivanju, ugovor o donaciji).

Korak 4

Zaloga je sastavljena putem javnog bilježnika, koji je predmet registracije kod FUGRTS-a (član 339. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Postoje dvije vrste kolaterala, kada imate pravo koristiti založenu imovinu za njenu namjenu i kada nemate pravo da je koristite dok se dug u potpunosti ne isplati. Najčešće se koristi prva vrsta kolaterala.

Korak 5

Zapamtite da prilikom stavljanja hipoteke na nekretninu morate na vrijeme otplatiti novčane obaveze. Ako ih iz bilo kojeg razloga ne možete ispuniti, izgubit ćete imovinu. Takođe, imajte na umu da za cijelo vrijeme trajanja zaloge nemate pravo raspolagati svojom imovinom, ne možete je prodati, donirati, zamijeniti, odnosno praktično gubite sva zakonska prava vlasnika na nekretnini.

Preporučuje se: