Nestambene prostorije mogu se iznajmiti ili posjedovati na osnovu Saveznih zakona br. 159, 178 i br. 217. Ovisno o vrsti registracije, morat ćete izvršiti brojne radnje i pripremiti potreban paket dokumenata.
Neophodno je
- - prijava;
- - ugovor o zakupu;
- - rezolucija;
- - katastarski izvodi;
- - pasoš;
- - potvrda o uplati državne carine.
Instrukcije
Korak 1
Ako planirate izdati nestambene prostore za iznajmljivanje, obratite se lokalnoj upravi s izjavom. Dodijelit će vam se soba po principu "prvi dođe, prvi se posluži" ili će se od vas tražiti da sudjelujete u aukciji na kojoj se ostvaruje pravo na iznajmljivanje nestambene komunalne imovine.
Korak 2
Da biste sudjelovali na aukciji, morat ćete platiti 12-15% od prvobitno predložene vrijednosti lota. U slučaju neuspješnog nadmetanja, primit ćete povrat položenog iznosa ili ga možete ostaviti kao polog za sudjelovanje na sljedećoj aukciji.
Korak 3
Ako ste mogli platiti maksimalan iznos za pravo najma prostora, s vama će se sklopiti ugovor na period od jedne godine ili više. Ugovorne strane određuju maksimalne uslove zakupa komunalne imovine i oni mogu biti bilo koji.
Korak 4
Da biste zaključili ugovor, trebat će vam pasoš, povelja poduzeća kako biste unijeli klauzulu o korištenju nestambenih prostorija. Imate pravo na korištenje iznajmljenih prostorija kako je navedeno u ugovoru. Ako dokument ukazuje da se prostor može koristiti po diskreciji stanara, u ovom slučaju možete organizirati ponovno profiliranje svojih aktivnosti bez pismenog obavještavanja vlasnika.
Korak 5
Ugovor o zakupu zaključen na period duži od 12 mjeseci podliježe registraciji u Saveznom državnom registracionom centru. Podnesite prijavu ovoj organizaciji, predočite pasoš, ugovor i fotokopije svih dokumenata, platite državnu naknadu za pružene usluge. U objedinjeni registar unijet će se bilješka o prijenosu prostorija za iznajmljivanje. Na isti ćete način izdati zakup ako ste prostor dobili po principu „prvi je došao, prvi je dobio“.
Korak 6
Nakon tri godine imate prvenstveno pravo privatizacije nestambenih prostorija. Da biste registrirali vlasništvo, morat ćete dobiti rješenje od uprave o prijenosu imovine u vlasništvo.
Korak 7
Zatim kontaktirajte ZTI i potražite izvadak iz katastarskog pasoša i kopiju katastarskog plana. Predajte sve dokumente registracijskoj komori, popunite prijavu, predočite pasoš, platite državnu pristojbu. Za mjesec dana dobit ćete certifikat o vlasništvu.