Kako Potpisati Ugovor O Najmu Garaže

Sadržaj:

Kako Potpisati Ugovor O Najmu Garaže
Kako Potpisati Ugovor O Najmu Garaže

Video: Kako Potpisati Ugovor O Najmu Garaže

Video: Kako Potpisati Ugovor O Najmu Garaže
Video: Naparvio sam kanal za AUTO! (Betoniranje garaže) 2024, Marš
Anonim

Ugovor o zakupu garaže je građansko-pravni ugovor na osnovu kojeg jedna strana (zakupodavac) daje drugu privremenu upotrebu (zakupac) garažu na određeno vrijeme uz određenu naknadu. Opće odredbe o zakupu imovine, regulisane Građanskim zakonikom Ruske Federacije (Građanski zakonik Ruske Federacije), primjenjuju se na ovu vrstu sporazuma.

Kako potpisati ugovor o najmu garaže
Kako potpisati ugovor o najmu garaže

Neophodno je

  • - ugovor (i kopija) za iznajmljivanje garaže;
  • - pismeno upozorenje predsednika garažne zadruge;
  • - prilozi i srodni dokumenti (katastarski pasoš, opis garaže, akt o prijemu i prenosu nekretnina i drugo).

Instrukcije

Korak 1

Predmet takvog sporazuma je garaža. Prvo, potrebno je utvrditi je li to vlasništvo ili ne. Ako imovina, upisana u vlasništvo, ima kapitalni temelj i nalazi se na vlastitom zemljištu, tada se smatra objektom nekretnine. Pravni odnos najma garaže opisan je u čl. 671-688 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Ako garaža nije službeno priznata kao nekretnina, tada njezina najamnina nije regulisana zakonom.

Korak 2

Ovaj se ugovor u pravilu zaključuje u jednostavnom pisanom obliku. Sastavlja se dokument koji potpisuju obje strane (i nije bitno ko je stranka u sporazumu - građanin ili pravno lice). Vrlo često, kada takav sporazum zaključe dvije osobe, stranke preferiraju usmeni sporazum.

Korak 3

Ugovor o zakupu garaže podliježe obveznoj državnoj registraciji ako je garaža priznata kao objekt nekretnina. A ako se ovaj ugovor zaključi na najmanje godinu dana ili više. Neregistrirani zakup garaže smatra se nevaljanim sa svim posljedicama.

Korak 4

Osnovni uvjeti ugovora o zakupu garaže su predmet i najamnina. Ugovor mora jasno opisivati garažu za iznajmljivanje: lokaciju, područje, vrstu itd. Iznos naknade za zakup i postupak njenog plaćanja takođe su detaljno navedeni u ugovoru. Po dogovoru strana, iznos zakupnine može se mijenjati. Na zahtjev jedne od strana, povećanje ili smanjenje naknada može se dogoditi najviše jednom godišnje, ako ugovorom nije drugačije određeno (tačka 3. člana 614. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Korak 5

Ako je garaža u garažnoj zadruzi, obavezno pismeno upozorite predsjednika odbora da iznajmljujete garažu. Navedite podatke o pasošu stanara.

Korak 6

Uz ugovor o zakupu garaže prilažu se prateći dokumenti i prilozi: katastarski pasoš, potvrda o prijemu, protokol nesuglasica, dodatni sporazum, protokol sporazuma o nesuglasicama itd. Nakon što popunite sve papire, poreznoj upravi morate dostaviti kopiju najma. I takođe popunite poresku prijavu.

Preporučuje se: