Kako Kupiti I Prodati Stan

Sadržaj:

Kako Kupiti I Prodati Stan
Kako Kupiti I Prodati Stan

Video: Kako Kupiti I Prodati Stan

Video: Kako Kupiti I Prodati Stan
Video: Как ПРОДАВАТЬ СКИНЫ БЕЗ НАКЛЕЕК в 10 РАЗ ДОРОЖЕ / НОВЫЙ СПОСОБ ТРЕЙДА/ТРЕЙД В СТАНДОФФ 2/STANDOFF 2 2024, Marš
Anonim

Vrlo često ljudi kupuju ili prodaju stan bez uključivanja trećih osoba kako ne bi potrošili dodatni novac. Ali prilikom obavljanja ove transakcije, morate upamtiti neke suptilnosti. Prodaja stana je mnogo lakša. Vaš jedini cilj u prodaji je plaćanje za imovinu koju prodajete. Kupnja stana je mnogo teža, morate biti sigurni da je sve pravilno uređeno i da neće biti kandidata za životni prostor koji ste kupili.

Kako kupiti i prodati stan
Kako kupiti i prodati stan

Instrukcije

Korak 1

Kada samostalno prodajete stan, prvo je ažurirati paket dokumenata za njega.

Rok trajanja tehničkog pasoša iz zavoda za tehničku inventuru je 5 godina. Stoga, ako je rok istekao, pozovite tehničara iz biroa za tehničku inventuru, on će napraviti potrebnu listu radova, a vi ćete dobiti novu tehničku putovnicu.

Ako nemate dokument o državnoj registraciji prava na stan, to trebate učiniti, jer se većina kupaca neće usuditi kupiti stan bez ovog dokumenta. Da biste dobili dokument, obratite se državnoj službi za registraciju.

Ne zaboravite ispisati sve prijavljene iz stana koji se prodaje. Odmah uzmite potvrdu da su svi otpušteni.

Ako u stanu postoje i drugi vlasnici, osim vas, potrebno je dokumentirati pristanak na prodaju svih vlasnika. Da biste to učinili, morate sa svim vlasnicima otići kod javnog bilježnika.

Vodite aktivnu kampanju na informacijama da se vaš stan prodaje. Da biste to učinili, postavite oglas u novine, na lokalne TV i radio stanice, objavite oglase u svim okruzima grada.

Kada se pronađu kupci, morate pravilno uzeti novac od njih. Uzmite polog za stan, ako ti kupci iznenada odbiju kupiti, a vi odbijete drugim podnosiocima zahtjeva, barem nećete ostati bez gubitka. Napisana je potvrda da je polog dat i u slučaju odbijanja kupovine, neće biti vraćen. A ako odbijete prodati stan, kupcima nadoknađujete dvostruki iznos depozita. Sve se to radi pred svjedocima sa strane kupca i prodavca, a na dnu priznanice stavljaju se potpisi svih sudionika s naznakom podataka o pasošu.

Bolje je uzeti cijeli iznos za stan prije papira za prodaju Nakon potpisivanja dokumenata da je stan prodan kupcu, novac vam se možda neće vratiti i neće biti moguće pravno dokazati da novac niste dobili.

Korak 2

Kada kupujete stan, provjerite dostupnost svih dokumenata za njega. Morate pažljivo pročitati dokument o pravu na imovinu, a ako se kaže da su vlasnici i drugi ljudi osim vašeg prodavca, onda zatražite dokumente da se slažu da će prodati stan, dokumente mora ovjeriti javni bilježnik.

Neophodno je provjeriti je li sve ispražnjeno iz stana, kao i da nije uz kauciju ili uhićenje.

Najvažniji uvjet je tačan prijenos sredstava. Morate prenijeti novac pred brojnim svjedocima. Prodavac vam mora napisati potvrdu da je u potpunosti dobio novac za prodaju stana, navesti od koga je i kada dobio taj novac. Potvrdu potpisuju najmanje 3 svjedoka s podacima o pasošu. Ako činjenica o prijenosu novca nije pravilno formalizirana, tada nećete moći dokazati da ste je dali u cijelosti. Takođe, mora se izdati potvrda da se niko ne prijavljuje za ovaj stan.

Pažljivo pročitajte ugovor o kupoprodaji.

Provjerite dokumente koji su vam izdani u državnom registracionom centru.

Preporučuje se: