Kako Doći Do Novca Prilikom Prodaje Stana

Sadržaj:

Kako Doći Do Novca Prilikom Prodaje Stana
Kako Doći Do Novca Prilikom Prodaje Stana

Video: Kako Doći Do Novca Prilikom Prodaje Stana

Video: Kako Doći Do Novca Prilikom Prodaje Stana
Video: 5 lakih načina kako doći do novca Zakonom privlačenja 2024, Marš
Anonim

Prodaja nekretnina regulisana je višestrukim zakonima i odvija se u strogom slijedu. Novac za stan mora se prenijeti nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora i prije sastavljanja akta o prihvatanju prijenosa i registracije vlasništva kupaca.

Kako doći do novca prilikom prodaje stana
Kako doći do novca prilikom prodaje stana

Neophodno je

  • - prikupiti sve potrebne dokumente;
  • - sastaviti ugovor o kupoprodaji;
  • - dobiti novac;
  • - sastaviti akt prihvata i prenosa;
  • - predati dokumente registracionom centru.

Instrukcije

Korak 1

Odnosno, prije državne registracije transakcije sav novac mora biti prebačen prodavaču. U registracionom centru niko neće dati vremena za prijenos i ponovni izračun novčanih iznosa. Ali do trenutka kada novac stigne, prođe sekvencijalna faza registracije transakcije.

Korak 2

Ako prodajete stan bez sudjelovanja posrednika iz agencije za promet nekretninama, pripremite paket dokumenata bez kojih se transakcija ne može registrirati.

Korak 3

Kontaktirajte ZTI, potražite izvadak iz katastarskog pasoša i kopiju katastarskog plana. Ako je prošlo više od 5 godina od izdavanja pasoša, pozovite tehničara na pregled. Bez drugog pregleda nećete moći dobiti izvod, jer svi tehnički dokumenti vrijede 5 godina. Na osnovu inspekcije dobit ćete ažurirane izjave.

Korak 4

Ako je stan u zajedničkom vlasništvu, kontaktirajte javnog bilježnika sa svim vlasnicima. Pribavite javnobilježničko odobrenje za stavljanje u promet Ako među vlasnicima ima osoba s invaliditetom, osoba s invaliditetom ili maloljetnika, prijavite se s pismenim obavještenjem organima starateljstva i starateljstva da se stan prodaje. Pribavite prodajni nalog koji je potpisao šef okružne uprave.

Korak 5

Obratite se stambenom odjelu, otpišite sve iz stana, uzmite potvrdu da je sve uklonjeno iz registra upisa i izvod iz ličnog računa.

Korak 6

Slijedi sastavljanje kupoprodajnog ugovora u jednostavnom pisanom ili javnobilježničkom obliku. Nakon potpisivanja ugovora dobit ćete sav novac za stan. Bolje ih je primiti u bezgotovinskom obliku prebacivanjem sa računa kupca na vaš račun ili u banci u gotovini i odmah polaganjem na vaš račun ili u unajmljeni sef. Veoma je opasno imati veliku količinu gotovine na raspolaganju. Ne zaboravi ovo.

Korak 7

Nakon što primite cjelokupni iznos za stan, sastavite potvrdu o prijemu i upišite vlasništvo kupaca u Savezni ured Državnog registra.

Korak 8

Nikada ne ostavljajte postupak za prijem novca za kasnije, nakon registracije. Vrlo često, nakon registracije prava vlasništva na kupce i ostavljanja primitka novca za kasnije, kupci su sjeli u automobil i otišli u nepoznatom smjeru, a nesretni prodavač nekretnina imao je mnogo problema s pronalaskom i bio je prisiljen provesti puno vremena interakcija sa agencijama za provođenje zakona.

Korak 9

Prije prodaje stana, pažljivo pročitajte zakone koji regulišu prodaju i kupovinu i registraciju transakcije. Članci 550, 421, 549, 420, 555, 554, 292, 29, 28, 30, 26, 244, 256, 2965, 3075, 131 Građanskog zakonika Ruske Federacije, 34 Istražnog komiteta Ruske Federacije, sa Saveznim zakonom 122-F3. Oni detaljno opisuju kako pravilno prodati i kupiti nekretninu.

Preporučuje se: