Vrtna parcela je objekt nekretnina. Registracija transakcije kupovine i prodaje vrši se u skladu sa svim pravilima i zakonima prometa nekretnina. Ali ako je web lokacija kupljena prije 30. oktobra 2001. godine, tada možete koristiti Savezni zakon br. 93-F3 o pojednostavljenoj proceduri registracije vlasničkih prava. I ovo se pravo mora registrirati, jer samo vlasnik može raspolagati imovinom.
Neophodno je
- - pasoš;
- - potvrda o vlasništvu nad gradilištem i zgradama;
- - izvod iz katastarskog pasoša lokacije i zgrada;
- - kopiju katastarskog plana lokaliteta i zgrada;
- - ugovor o prodaji;
- - akt prihvatanja i prenosa;
- - potvrda o uplati za registraciju.
Instrukcije
Korak 1
Ako prodajete vikendicu i vaše vlasništvo nije upisano, tada nemate pravo dovršiti transakciju dok ne registrirate vlasništvo. Da biste to učinili, pozovite inženjera inventara iz zemljišnog odbora. Obavljaće tehničke radove i izdavati dokumente o izvršenom radu. Kontaktirajte ih u Federalnom uredu za jedinstvenu zemljišnu knjigu, katastar i kartografiju. Dobit ćete katastarski pasoš. Uzmite izvod iz njega i uzmite kopiju katastarskog plana. Ako za ovu stranicu nema dokumenata, uzmite izvod iz knjige domaćinstva hortikulturnom odboru ili lokalnoj upravi.
Korak 2
Ako u vašoj vikendici postoji zgrada, kontaktirajte BTI, pozovite tehničkog službenika. Sastavit će inventar zgrade ili građevine i izdati katastarski pasoš. Nabavite izvod iz njega i kopiju plana. S primljenim dokumentima za vikendicu i zgrade obratite se FUGRTS-u. Napišite izjavu. Vaša vlasnička prava će biti registrirana, nakon čega možete po vlastitom nahođenju raspolagati ljetnikovcem, uključujući i prodaju.
Korak 3
Slijedi registracija prodaje i kupovine koja se odvija prema uobičajenim pravilima prodaje nekretnina. S kupcima sklopite ugovor o kupovini. Može se napisati ručno, uzimajući u obzir brojne članove Građanskog zakonika koji regulišu ugovore (čl. Br. 550, 421, 420, 549, 432, 554, 317, 555, 292, 558) ili izdati od strane javni bilježnik, koji će uzeti u obzir sve pravne aspekte i sastaviti dokument u skladu sa svim zahtjevima zakona.
Korak 4
Ali ako su imovinska prava za nekoliko ljudi registrirana za ljetnikovac, prije sastavljanja ugovora o kupoprodaji, pribavite javnobilježničko odobrenje za prodaju od svih vlasnika i tek nakon toga sklopite sporazum.
Korak 5
Sastaviti akt o prijemu i prenosu zgrada i zemljišta, bez kojeg je nemoguća registracija vlasništva kupaca. Završna faza transakcije je njegova registracija kod FUGRTS-a.