Kako Prodati Stan Ako Su U Njemu Prijavljena Maloljetna Djeca

Sadržaj:

Kako Prodati Stan Ako Su U Njemu Prijavljena Maloljetna Djeca
Kako Prodati Stan Ako Su U Njemu Prijavljena Maloljetna Djeca

Video: Kako Prodati Stan Ako Su U Njemu Prijavljena Maloljetna Djeca

Video: Kako Prodati Stan Ako Su U Njemu Prijavljena Maloljetna Djeca
Video: Prodaja nekretnina - pripremi dokumentaciju za bržu prodaju / RealHouse.rs 2024, Marš
Anonim

Prodaja stana s prijavljenom maloljetnom djecom razlikuje se ovisno o pravima djece na ovo stanovanje. Ako su maloljetna djeca vlasnici nekretnina ili imaju udio oporukom, donacijom ili kao rezultat privatizacije, ne traži se samo saglasnost njihovih zakonskih zastupnika, već i uredba organa starateljstva i starateljstva.

Kako prodati stan ako su u njemu prijavljena maloljetna djeca
Kako prodati stan ako su u njemu prijavljena maloljetna djeca

Neophodno je

  • - pasoš svih učesnika u transakciji
  • - potvrda o vlasništvu nad stanom
  • -bilježnička dozvola za prodaju svih vlasnika
  • -bilježnička dozvola za prodaju zakonskih zastupnika djece
  • -Rešenje organa starateljstva i starateljstva
  • -izvod iz katastarskog pasoša
  • -ugovor o prodaji
  • - akt prihvatanja i prenosa
  • -primanje plaćanja državne dažbine
  • - upis vlasništva kupaca

Instrukcije

Korak 1

Kada prodajete stan s maloljetnom djecom koja su vlasnici ili imaju udio u vlasništvu, trebate uzeti javnobilježničku dozvolu za prodaju od njihovih zakonskih zastupnika. Pored toga, potrebna vam je odluka organa starateljstva i starateljstva koje je rezervisao šef okružne uprave.

Korak 2

Organi starateljstva i starateljstva izdaće dozvolu tek nakon što se djeci osigura životni prostor ni manje ni više nego što su posjedovali. U nekim slučajevima je dozvoljeno stavljati novac na račun djece po cijeni njihovog udjela u stanu. Otvara se račun na kojem se novcem ne može raspolagati do nastupanja punoljetnosti, odnosno do 18. godine.

Korak 3

Ako djeca nisu bila vlasnici, već su bila registrirana na osnovu registracije roditelja, tada se ne može uzeti dozvola organa starateljstva i starateljstva. Djeca se otpuštaju na osnovu odjave roditelja.

Korak 4

Ako su roditelji bili vlasnici stana, ali djeca nisu, tada mogu biti otpušteni bez dobivanja dozvole organa starateljstva i starateljstva. Ali državni centar za registraciju odbija da registrira takav posao. Jer, prema sudu, otpust malodobne djece moguće je prepoznati kao nezakonit. Registracija se može prisiliti na vraćanje. Stoga je čistoća transakcije upitna. Da biste zaključili transakciju s naknadnom registracijom, ipak morate donijeti odluku organa starateljstva i starateljstva.

Korak 5

Ostatak transakcije odvija se kao i obično. Notarski zaključak kupoprodajnog ugovora, potvrda o prihvatanju i upis vlasništva kupaca.

Preporučuje se: