Kako Odabrati Stan Na Sekundarnom Tržištu

Sadržaj:

Kako Odabrati Stan Na Sekundarnom Tržištu
Kako Odabrati Stan Na Sekundarnom Tržištu

Video: Kako Odabrati Stan Na Sekundarnom Tržištu

Video: Kako Odabrati Stan Na Sekundarnom Tržištu
Video: Stan na Dan Beograd - Apartman Vladar - Rentastanbg.com 2024, Marš
Anonim

Odlučili ste kupiti stan u vlasništvu i, birajući između stanova u novim zgradama i sekundarnog tržišta nekretnina, odlučili ste u korist "sekundarnog stanovanja". Na šta treba obratiti pažnju prilikom kupovine nekretnina i kako odabrati stan na sekundarnom tržištu?

Kako odabrati stan na sekundarnom tržištu
Kako odabrati stan na sekundarnom tržištu

Instrukcije

Korak 1

Prije svega odlučite šta je za vas važno pri odabiru kuće. Koji je maksimalan iznos koji ste spremni potrošiti, koje gradske četvrti ste spremni uzeti u obzir, koja udaljenost do metroa će vam odgovarati, jeste li spremni uzeti u obzir stanove u prizemlju, u blokovskim ili panelnim kućama za vas je važno da imate balkon, telefon, igralište u dvorištu i tako dalje. Odlučite i jeste li spremni za veće popravke u novom domu ili se ograničite na kozmetičke.

Korak 2

Nakon što se formuliraju zahtjevi za stanovanje, možete kontaktirati agenciju za promet nekretninama sa zahtjevom da odaberete opcije za stanove koji udovoljavaju vašim zahtjevima - ili odaberite opcije koje vam odgovaraju oglasima u specijaliziranim časopisima ili mrežnim katalozima nekretnina.

Korak 3

Čak i prije nego što dođete do stana, procijenite infrastrukturu područja i susjednog teritorija. Imajte na umu da li u blizini kuće postoje trgovine, ljekarne, je li daleko od autobuske stanice, ima li dovoljno parking mjesta u dvorištu, postoji li igralište.

Korak 4

Stanje ulaza, lifta, prisustvo ili odsutnost interfona ili pozivnih poziva reći će vam puno o kući i o ljudima koji u njoj žive, kao i o odnosu kompanije za upravljanje prema njenim direktnim odgovornostima. Obratite posebnu pažnju na stanje stubišta na prvom katu: vlažni zrak, neugodni mirisi ili plijesan na zidovima siguran su znak stalnog plavljenja podruma.

Korak 5

U samom stanu, prije svega, morate obratiti pažnju na stanje vodovoda, cijevi, radijatora, električne ožičenja, kao i na rad ventilacije. Potražite curenje na stropovima i zidovima. Provjerite jesu li u stanu bilo preuređenja i jesu li bile legalizirane (inače postupak kupnje i prodaje stana može biti vrlo težak). Saznajte što više o komšijama (ovo se posebno odnosi na komšije odozgo - oni su ti koji su najčešće izvor raznih vrsta svakodnevnih neprijatnosti).

Korak 6

Ako ste zaključili da vam stan odgovara, vrijeme je da saznate neke detalje koji se više ne odnose na stanovanje, već na njegove vlasnike (odnosno prodavače). Ako, prodavši ovaj stan, planiraju kupiti drugi dom za sebe, potrebno je saznati koliko realno procjenjuju svoje mogućnosti. U suprotnom, postupak registracije transakcije može se odužiti neograničeno dugo. Ako stan kupujete pod hipotekom - temeljna je stvar saglasnost vlasnika da u ugovoru izjave puni iznos transakcije. U pravilu će se na to složiti samo oni koji posjeduju stan duže od tri godine, pa neće plaćati porez na prodaju stanova.

Preporučuje se: