Kako Kupiti Zemljišni Udio

Sadržaj:

Kako Kupiti Zemljišni Udio
Kako Kupiti Zemljišni Udio

Video: Kako Kupiti Zemljišni Udio

Video: Kako Kupiti Zemljišni Udio
Video: Milan Milosevic o ucesnicima Zadruge 5! 2024, Marš
Anonim

Zemljište, koje je pozicionirano kao objekt nekretnina, mora biti formalizirano u skladu sa zakonskim normama zakonodavstva. Može se prodati, založiti, dati u zakup itd. Konsultacije o kupovini zemljišnih udjela, njihovom prijenosu iz zajedničkog u privatno vlasništvo trebali bi provoditi profesionalni pravnici.

Kako kupiti zemljišni udio
Kako kupiti zemljišni udio

Instrukcije

Korak 1

Steknite udio u zemlji izdavanjem općeg punomoćja direktno od vlasnika dogovorenog zajedničkog vlasništva. Neka punomoć ovjeri javni bilježnik. Osigurajte najviše 3 godine prava zamjene kao mjeru predostrožnosti. Napravite dvije kopije punomoći za sve ovlasti zemljišnog udjela.

Korak 2

Stvorite volju da smanjite rizik. Tako ćete dobiti sva prava na zemljišni udio i moći ćete njime raspolagati u skladu s vašim ličnim potrebama.

Korak 3

Oglasite u lokalnoj štampi da se održava zajednički sastanak vlasništva. Predajte dnevni red: utvrđivanje lokacije zemljišne parcele izdvojene iz raspoloživog zemljišta poljoprivrednog preduzeća.

Korak 4

Tokom sastanka dogovorite se sa sudionicima u zajedničkom vlasništvu nad izabranim položajem vaše zemljišne parcele. U roku od mjesec dana nakon sastanka, uzmite kopiju zapisnika sa sastanka kojem su prisustvovali učesnici u zajedničkom vlasništvu. Protokol određuje položaj vašeg udjela na terenu i vaše pravo na njegovu raspodjelu.

Korak 5

Sada kontaktirajte svoju geodetsku firmu. Neka stručnjaci izmjere vašu stranicu kako bi dobili katastarski pasoš. U ovoj fazi možete naići na određene poteškoće. Zemljište karakterizira „vrijednost u balohektarima“, ovisno o ekonomskoj vrijednosti poljoprivredne proizvodnje. Stoga su obradive površine visoko cijenjene, dok su sijena male vrijednosti. Kao rezultat toga, što je niža balohetarnost, više hektara zemlje možete dodijeliti u odnosu na deklariranu površinu u udjelu zemlje. Suprotno tome, s porastom balohektarija, dodjeljuje se manje zemljišta u odnosu na deklariranu površinu u udjelu zemlje.

Korak 6

Prikupite: punomoć za raspolaganje zemljišnim udjelom, kopiju zapisnika sa sastanka, vašu zemljišnu evidenciju i novi katastarski pasoš. Sada prijeđite na sljedeći korak: pošaljite dokumente za registraciju da biste dobili vlasnički list. Ako ste vlasnik, kupnja se može smatrati dovršenom, dobili ste dokument koji utvrđuje vaše vlasništvo nad zemljišnim udjelom, u suprotnom ostaje da se dodijeli prava.

Preporučuje se: