U Koje Doba Godine Možete Profitabilno Prodati Stan?

U Koje Doba Godine Možete Profitabilno Prodati Stan?
U Koje Doba Godine Možete Profitabilno Prodati Stan?

Video: U Koje Doba Godine Možete Profitabilno Prodati Stan?

Video: U Koje Doba Godine Možete Profitabilno Prodati Stan?
Video: UNAJMITI ILI KUPITI STAN - УНАЈМИТИ ИЛИ КУПИТИ СТАН 2024, Marš
Anonim

Kada prodajete ili kupujete nekretnine, važno je imati na umu da se njegova tržišna vrijednost neprestano mijenja ovisno o sezoni. Što je naselje veće, razlika u cijenama može biti veća.

U koje doba godine možete profitabilno prodati stan?
U koje doba godine možete profitabilno prodati stan?

Preporučuje se obratiti pažnju na periode kada veliki broj ljudi planira razna putovanja i odmore. Za vrijeme novogodišnjih praznika tržište prelazi u stagnaciju. To je zbog činjenice da mnoge organizacije i ljudi neko vrijeme, čak i neko vrijeme nakon praznika, ne mogu normalizirati svoje aktivnosti. Za prodavače kuća postoji period čekanja za kupce i povećanja cijena. Do februara, s porastom potražnje, postepeno raste vrijednost imovine. Ovaj period se obično završava sredinom proljeća.

Tipične promjene sezonskih vrijednosti imovine ovise o odmorima i praznicima. Djeca imaju veliki utjecaj na namjere kupaca. Mnogi odbijaju kupovinu nekretnina u vrijeme prijema djece na univerzitete. Nakon toga započinje sezona ljetnih vikendica, zbog čega potražnja ponovo pada.

Do kraja ljeta, imanje nije previše aktivno za prodaju. Troškovi ponuđenog stanovanja praktično se ne mijenjaju prema dolje. Za prodavače se ova situacija ne čini kritičnom i oni čekaju pojavu kupaca.

U prvim jesenskim mjesecima bilježi se porast potražnje za nekretninama, što dovodi do povećanja njene vrijednosti. Tradicionalno, cijene kuća rastu do visokih vrijednosti sredinom jeseni. Tada se broj kupaca smanjuje i postaje minimalan do novogodišnjih praznika. Ljudi teže odgoditi sve papire do punih radnih sedmica.

Prije prodaje kuće važno je saznati koliko je tečna. To se postiže ispitivanjem stope prodaje sličnih nekretnina i njihovih fluktuacija u vrijednosti. U nekim slučajevima agencije agencije za promet nekretnina mogu biti uključene radi preciznije analize.

Pokušavanju prodaje kuće savjetuje se da ne žurite. Brz dogovor po nižoj cijeni nije dobar scenarij. Bolje pričekati dok nema kupaca koji su spremni platiti barem prosječnu tržišnu cijenu. Zbog toga ne morate uvijek izdržati s prodajom do jeseni.

S malom površinom stanovanja, prilično je lako pronaći kupce ako to odgovara uobičajenim idejama o poboljšanju. Sezona prodaje ima malo ili nimalo utjecaja na nestandardne nekretnine pogodne za strogo ograničenu publiku kupaca. Ako trebate prodati kuću srednje ili velike površine po visokoj cijeni, morat ćete pričekati pravi trenutak. Uz primjetan rast cijena nekretnina, ona može vrlo brzo pronaći kupce.

Preporučuje se: