Kako Se Stan Može Pregledati?

Sadržaj:

Kako Se Stan Može Pregledati?
Kako Se Stan Može Pregledati?

Video: Kako Se Stan Može Pregledati?

Video: Kako Se Stan Može Pregledati?
Video: Демонтажные работы в новостройке. Все что нужно знать #3 2024, Marš
Anonim

Kad napokon uštedite potrebni iznos i odlučite kupiti vlastiti dom na sekundarnom tržištu, morat ćete pregledati mnoge stanove prije nego što pronađete pravi. Pri odabiru stana morate strogo slijediti određeni algoritam koji će vam omogućiti da ne propustite više detalja i uzeti u obzir sve prednosti i nedostatke ovog kućišta. Morate znati kako se može izvršiti pregled stana, gotovih stanova kako bi se izbjegla neugodna iznenađenja u budućnosti.

Kako se stan može pregledati?
Kako se stan može pregledati?

Instrukcije

Korak 1

Ne previdite detalje. Dogovorivši se s nekretninom o sastanku, pojavite se na mjestu 15-20 minuta ranije. Pregledajte dvorište i susjedne ulaze, u kakvom su stanju, rade li interfoni svugdje, koliko je njegovano područje do njih.

Korak 2

Pročitajte najave objavljene na posebnim pločama - ovo je izvor dodatnih informacija. U slučaju da često uključuju "Prodaja stana", a ne "Kupite stan u svojoj kući", trebali biste razmisliti o tome. Pored toga, bit će jasno postoje li problemi u održavanju kuće, koliko su često povezani s komunikacijom.

Korak 3

Nakon ulaska u ulaz s realtorom, nastavite se osvrtati i promatrati. Obratite pažnju na stanje lifta, stubišta, jesu li vrata instalirana na odmorištu i da li se zatvaraju. Ne ometa pamćenje broja stana kako bi se zatim provjerilo podudara li se s onim što će biti navedeno u izvodu iz jedinstvenog državnog registra nekretnina.

Korak 4

Obratite pažnju na vlastite osjećaje - koliko vam je bilo ugodno prilikom ulaska u stan, je li bilo osjećaja tjeskobe. Tek tada pažljivo pregledajte svaku sobu. Napominjemo jesu li izvršena renoviranja. Renoviranje će dodati oko 20-30% na cijenu stana. Potreba za velikim popravkama ili nepopravljenim tragovima požara značajno će smanjiti cijenu stanovanja. Besplatno planiranje će ga povećati.

Korak 5

Prilikom ispitivanja prostorija obratite pažnju na to da li na plafonima u kupaonici i ostalim sobama postoje pruge. U kuhinji, WC-u i kupaonici provjerite rad vodovoda, pregledajte stanje cijevi. Pitajte domaćine ima li problema sa opskrbom vodom i grijanjem. Pregledajte pomoćne prostorije - ugradbene ormare na balkonu, ormare, ugradbene ormare.

Korak 6

Pitajte i proučite tlocrt stana, uporedite ga sa onim što zapravo jeste. Sve adaptacije moraju imati dozvole. Ako izvršene adaptacije nisu legalizirane, zatražite da smanjite cijenu - njihova registracija će vam trebati vremena. Pitajte ima li stan internet, satelitsku TV, ko je pružatelj komunikacijskih usluga.

Preporučuje se: