Pored postupka kupovine i prodaje, s nekretninama se mogu obavljati i druge transakcije. Na primjer, ako želite nekome besplatno prenijeti stan ili kuću, sastavite ugovor o donaciji.
Instrukcije
Korak 1
Provjerite imate li sve potrebne dokumente za dovršavanje djela. To uključuje potvrdu o vlasništvu nad stanom ili udjelom u njemu. Možda će vam trebati i dizajn tlocrta i objašnjenje životnog prostora. Ove papire izdaje Zavod za tehničku inventuru uz dodatnu naknadu i vrijede pet godina. Rok za pripremu dokumenata ovisi o opterećenju određenog ureda i može trajati dva do tri mjeseca.
Korak 2
Sastavite ugovor o donaciji. Da biste zajamčili pravilno izvršenje ovog dokumenta, povjerite njegovu izradu advokatu. Tekst mora sadržavati puno ime i podatke o pasošu darodavca i obdarenika, adresu stana ili kuće i područje stanovanja. Ako želite, ugovor možete ovjeriti kod javnog bilježnika, tako da naknadno niko ne sumnja u vjerodostojnost potpisa stranaka. Međutim, takvo uvjeravanje nije obavezno. Pripremite dvije kopije sporazuma, za donatora i obdarenog.
Korak 3
Registrirajte ugovor s Rosreestr. Da biste to učinili, obratite se jednom od njegovih ureda na lokaciji imovine. Platite državnu taksu za registraciju. Tada ćete dobiti novi certifikat o vlasništvu, ako vam je stan predočen.
Korak 4
Upozorite primaoca poklona da će, ako ne pripadaju užoj porodici donatora u rastućoj ili silaznoj liniji, morati platiti porez na dohodak u iznosu od 13% od vrijednosti kuće. Da biste to učinili, morat ćete podnijeti poreznu prijavu najkasnije do 1. aprila godine koja slijedi nakon datuma donacije.