Koliko Košta Privatizacija Stana

Sadržaj:

Koliko Košta Privatizacija Stana
Koliko Košta Privatizacija Stana

Video: Koliko Košta Privatizacija Stana

Video: Koliko Košta Privatizacija Stana
Video: KOLIKO KOSTA ZIVOT U NEMACKOJ *troskovi stana 2024, Marš
Anonim

Proces besplatne privatizacije stanova, koji su u to vrijeme bili sva državna ili opštinska svojina, započeo je 1991. godine, a planirano je da se završi 2007. godine. Međutim, krajnji datum je odložen nekoliko puta i trenutno je zadnji datum kada građani mogu kupiti stan u vlasništvu, određen za 1. mart 2015. godine. Ali tokom posljednjih četvrt stoljeća, uslovi za održavanje vlastitog stanovanja su se donekle promijenili, a mnogim građanima privatizacija više ne izgleda toliko privlačna.

Koliko košta privatizacija stana
Koliko košta privatizacija stana

Besplatni troškovi privatizacije

Do marta 2015. godine možete besplatno dobiti vlasništvo nad stanom koji iznajmljujete po društvenom ugovoru. Nakon navedenog perioda, moći će ga otkupiti samo od opštine koja ga posjeduje. Pritom će se koristiti tržišne cijene. Međutim, čak i oni građani za koje je sam postupak još uvijek besplatan, postajući vlasnici, suočeni su s činjenicom da im je održavanje istog stana postalo mnogo skuplje.

Prvo, sada su počeli plaćati ne najamninu za najam stambenih prostorija, već porez na imovinu, koji će od 2014. godine biti postepeno zamijenjen novim - porezom na nekretnine, čija stopa neće ovisiti o utvrđenoj procijenjenoj vrijednosti ranije od strane ZTI, ali na stvarnoj tržišnoj vrijednosti nekretnina. To znači da će porez na stanove sa istim tehničkim karakteristikama ovisiti o tome gdje se nalaze. Oni koji žive u središnjem dijelu grada platit će više od onih koji žive na periferiji. Posebno će se povećati iznos poreza za stanovnike Moskve i Sankt Peterburga, gdje je stanovanje i dalje najskuplje u zemlji.

Ali čak i bez poreza, mjesečna plaćanja za stan će se povećati, jer sada uzimaju u obzir zajedničke prostore: tehničke prostorije, ulaze, stepenice, dizala. Budući da su kapitalni popravci stambenih zgrada takođe postali odgovornost vlasnika kuća od 2013. godine, iznosi za ta sredstva za popravak također će biti uključeni u potvrde o najamnini. Naravno, u slučaju požara ili eksplozije plina, vlasnici privatnih stanova više ne mogu računati da će od opštine dobiti novo stanovanje ili subvencije za popravke.

Za i protiv privatizacije

S ovakvim stanjem stvari, mnogi građani koji još uvijek nisu privatizirali svoje stanove počinju se pitati isplati li se to učiniti. Naravno, možete donirati ili ostaviti privatizirani stan bilo kome koga želite, može se pod hipotekom dobiti hipotekarni kredit za novi dom. Ali, ako je vaša kuća odlučena za rušenje, dobit ćete novo kućište potpuno iste površine kao i stari stan, čak i ako u njemu živi velika porodica. U slučaju da stan nije privatiziran, možete računati na dobivanje novog stana u skladu sa socijalnim standardima. Na primjer, za Moskvu je takva stopa 18 kvadratnih metara po osobi. Živeći u neprivatiziranom stanu, građani sa niskim primanjima mogu primati beneficije i subvencije za komunalne račune, što je vlasnicima stanova nemoguće.

Preporučuje se: