Hipoteka Sekundarnog Stanovanja U Sberbanci: Uslovi

Sadržaj:

Hipoteka Sekundarnog Stanovanja U Sberbanci: Uslovi
Hipoteka Sekundarnog Stanovanja U Sberbanci: Uslovi

Video: Hipoteka Sekundarnog Stanovanja U Sberbanci: Uslovi

Video: Hipoteka Sekundarnog Stanovanja U Sberbanci: Uslovi
Video: Ambienti TV Show - Garsonjera na 27ih kvadratih 2024, Marš
Anonim

Ocjene najboljih i najpouzdanijih banaka sastavljaju se svake godine. Prema uvjetima hipoteke sekundarnog stanovanja na ovim listama, Sberbank je dodijeljena prvom mjestu. Ova situacija se objašnjava činjenicom da ova institucija nudi brojne programe za privatne preduzetnike i pojedince.

Hipoteka sekundarnog stanovanja u Sberbanci: uslovi
Hipoteka sekundarnog stanovanja u Sberbanci: uslovi

Klijenti su skloni dobivanju kredita za kupovinu stana. Nekretnine u jedva izgrađenim ili tek izgrađenim kućama su popularnije. Međutim, mnogi ljudi više vole stanove na sekundarnom stambenom tržištu.

Opšti uslovi

Prije nego što odete u Sberbank po hipoteku ili odaberete prikladnu opciju, pažljivo pročitajte uvjete kredita. Prije svega, važno je uzeti u obzir da zajam ima ciljani karakter. Svrha izdavanja sredstava je kupovina nekretnina. Klijent nema nikakvo pravo trošiti financije na nešto drugo.

Pored toga, postoji određeni minimalni iznos koji kupac prima. Prema uvjetima hipoteke, ona je postavljena na tristo tisuća rubalja. Postoje određena vremenska ograničenja. Trenutno je period jednak trideset godina. Uobičajeno razmatranje zahtjeva koje podnose potencijalni zajmoprimci ovisi o popisu priloženih dokumenata.

Odgovarajući zajam dobiva potvrdu o dostupnosti stalnih radnih mjesta i nadnica. Ponekad se banka sastane s klijentom na pola puta, uzimajući u obzir zahtjev u nedostatku ovih dokumenata. Lojalnost veze odnosi se i na vlasnike penzijskih ili platnih kartica.

Kamata na hipoteku direktno ovisi o roku kredita. Na njegovu veličinu utječe količina i mnogi drugi kriteriji. Postoji program za mlade porodice. Prema njegovim uslovima, kamatna stopa se smanjuje na 10, 2%. Postoji pravo na primanje dodatnih subvencija i naknada od lokalnih samouprava u mjestu njihove registracije.

Ako se stanovanje nalazi u staroj kući, tada se kamata izračunava sa 8, 6 bodova. Ali sve je određeno specifičnošću situacije.

Hipoteka sekundarnog stanovanja u Sberbanci: uslovi
Hipoteka sekundarnog stanovanja u Sberbanci: uslovi

Cijene i naknade

Pored bonusa, mladim porodicama se pružaju i pogodnosti ako se oni koji su se duže prijavili pojavljuju kao vlasnici bankovnih kartica. Ova okolnost može čak poslužiti kao osnova za snižavanje stope. Ako nema kartice, povećanje stope iznosi pola posto.

Do trenutka registracije kupljene nekretnine, klijent mora doplatiti još jedan posto Ovaj iznos povećava preplatu u slučaju odbijanja osiguranja. Porast je također uzrokovan nedostatkom certifikata koji bi potvrđivao informacije o profitabilnosti.

Razlike u pretplati mogu doseći četiri boda, ovisno o određenim uvjetima. Veličina prve uplate izravno ovisi o njenom iznosu. Ako klijent plati polovicu ukupnih troškova stanovanja, tada će mu se uz plaćanje prije trideset godina dati stopa od 13%.

Kada se hipoteka isplati do dvadeset godina, preplata se smanjuje na 12, 5 bodova. Ako podnosilac zahtjeva nije u mogućnosti pružiti tako impresivnu početnu uplatu, može platiti od cijene stana od trideset posto.

Trideset godina u takvoj situaciji predviđeno je stopom od 13,25 poena. Ako se sva plaćanja izvrše u roku od jedne decenije, pokazatelj pada na 8, 6. Najviša stopa nudi se onima koji su u mogućnosti platiti od dvadeset do trideset posto troškova uz početno plaćanje.

S maksimalnim rokom zajma, preplaćivanje se povećava na 13,5 bodova. Očigledno je da s povećanjem roka i smanjenjem veličine prve rate godišnji procenat raste.

Hipoteka sekundarnog stanovanja u Sberbanci: uslovi
Hipoteka sekundarnog stanovanja u Sberbanci: uslovi

Stoga, prije nego što donesete odluku o dobivanju hipoteke Sberbank, ima smisla provjeriti vlastite mogućnosti. Vjerovatno je da je optimalno pričekati nekoliko godina prije nego što položite veći početni iznos na osnovu niže provizije. Za tri decenije ušteda će biti impresivna.

Dokumenti

Program hipoteke stvoren je za klijente koji žele kupiti bilo koji stan. Da biste dobili sredstva za kupovinu, prvo ispunite obrazac čiji se oblik nudi na službenoj web stranici. Ovdje možete izračunati hipoteku.

Veličine je prilično impresivne veličine, ali tačnost popunjavanja povećava vjerovatnoću dobijanja kredita. Svi lični podaci podnosioca zahtjeva, kontakt podaci su obavezni.

Navedite svrhu pozajmljivanja. Nakon toga, dovoljno je posjetiti poslovnicu banke s dokumentom koji dokazuje identitet i prebivalište Ruske Federacije. Takođe će vam trebati potvrda o 2-NDFL obrascu. Prema programu banke, minimalni zajam je tristo hiljada.

Stopa se izračunava na osnovu 8, 6%. Prema programu za mladu porodicu s najmanje troje djece, preplata iznosi 6 bodova. Za ostale kategorije stopa varira ovisno o predujmu i duljini roka.

Nakon popunjavanja upitnika i predaje paketa dokumenata, morate sačekati pozitivan odgovor iz glavnog ureda. Tada počinju birati sekundarno stanovanje. Kada je spreman, klijent dobija ugovor o zajmu. Zajmoprimac ga mora pažljivo proučiti i tek onda potpisati.

Hipoteka sekundarnog stanovanja u Sberbanci: uslovi
Hipoteka sekundarnog stanovanja u Sberbanci: uslovi

Nakon toga slijedi registracija imovinskih prava i Rosreestre. Završna faza je izdavanje željene hipoteke. Bez obaveznog uvođenja primarnih plaćanja, Sberbank ne pruža programe. Minimalna veličina kreće se od 15 do 25 posto ukupne vrijednosti imovine.

Jedina opcija za neplaćanje prve rate je majčin kapital. Kada planirate kupiti kuću u Moskvi ili Sankt Peterburgu, kreditni maksimum raste na 15 miliona. Za ostale regione ograničenje nije veće od osam miliona.

Smanjen je minimalni prag za one koji žive u malim naseljima. To je 45 hiljada. Na osnovu optužbi za NIS izračunava se kreditni maksimum za vojno osoblje.

Zahtjevi zajmoprimca

Svi dodatni uslovi se razmatraju na individualnoj osnovi. Posebna pažnja posvećena je visini prihoda zajmoprimca i vremenu njegovog rada na jednom mjestu. Ako klijent ne ispunjava zahtjeve banke, moguće je privući sudužnike, na primjer, članove porodice. Tada se uzima u obzir ukupan prihod.

Postoji još jedan zahtjev. Kupljeno kućište ne bi trebalo klasificirati kao hitno stanovanje kojem je potrebna velika popravka ili rušenje. Potrebno je prisustvo centralnog vodovoda i grijanja. Nakon dobivanja odgovora na zahtjev za prikupljanje radova, daje se 60 dana. Program akvizicije kredita se takođe uzima u obzir.

Ako je to standardno za dva dokumenta, samo oni sadrže popunjen upitnik. Pored pasoša, vojnici predstavljaju i potvrdu učesnika NIS-a. Ako se početna uplata vrši na štetu materinskog kapitala, prilažu se potvrda i papir iz PF-a. Pristup svakom klijentu je individualan. Svi klijenti imaju pravo uputiti svoja pitanja zaposlenima u kreditnoj instituciji. Nakon prikupljanja punog paketa dokumenata i pružanja svih dokumenata, potpisuje se ugovor i sastavlja osiguranje.

Dok proučavate sporazum, možete i trebate postavljati pitanja zaposlenicima banke. Ponekad se po želji pružaju opcije koje se plaćaju, na primjer, SMS obavijesti.

Hipoteka sekundarnog stanovanja u Sberbanci: uslovi
Hipoteka sekundarnog stanovanja u Sberbanci: uslovi

Popularnost Sberbanke je zahvaljujući njenoj pouzdanosti i stabilnosti. Institucija nudi brojne povlaštene i bonus programe. Ali morat ćete prikupiti puno dokumenata. Registracija se takođe odvija u nekoliko faza. Stoga ćete morati dodijeliti vrijeme za dodatne posjete organizaciji. Stoga, prije nego što krenete po kredit, važno je izvagati prednosti i nedostatke.

Preporučuje se: